Оформление загородной недвижимости

Оформление земли, домов в собственность

Чтобы стать полноправным владельцем загородной недвижимости, будь то дачный участок с постройкой, земельный надел или частный дом, следует позаботиться об ее оформлении в собственность. Если вы хотите, чтобы все работы по оформлению были выполнены с соблюдением мельчайших нюансов законодательства, не заняли много времени и были проведены с минимальными тратами, воспользуйтесь услугами ООО «Человек и Закон». Мы поможем вам разрешить любые вопросы, связанные с эксплуатацией, владением и оформлением земли, домов в Астраханской области.

Оформление права собственности на дом, земельный участок

Законодательством России утверждена обязательная последовательность оформления земельных участков и домов в собственность. Эта процедура регламентирована ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также основными правовыми актами, которые отражают само понятие недвижимости и устанавливают порядок совершения с ним сделок.

Неподготовленному человеку разобраться в нюансах оформления дома на участке или самого земельного надела чрезвычайно трудно, при этом еще сложнее грамотно провести сделку с недвижимостью. Поэтому, если вы не знаете, с чего начать процесс оформления дома, земли, воспользуйтесь помощью наших квалифицированных специалистов, которые знают все об оформлении земли, домов в собственность, при этом стоимость наших услуг гарантированно обойдется значительно дешевле, чем последствия от допущенных ошибок.

Решение вопросов, имеющих отношение к оформлению прав на земельные участки, в компетенции как государственных инстанций, так и представительств местного самоуправления (исходя из места нахождения недвижимого имущества).

Сама же процедура оформления права собственности на землю проводится традиционным или упрощенным способом.

Оформление арендованной земли в собственность

Данная процедура предполагает переход земельного надела из муниципального в частное владение. Оформление участка арендованной земли в собственность подразумевает выполнение следующих работ.

  • Составление распоряжения о переходе земли в частное имущество
  • Сбор портфеля документов, требуемых для прохождения регистрации
  • Подготовка и подписание соглашения купли-продажи
  • Регистрирование, а также получение документов, указывающих на наличие права собственности

Цена на услуги по оформлению арендованной земли в собственность в каждом случае рассчитывается персонально исходя из объемов и сложности предстоящих работ.

Оформление земельного участка под гаражом, домом

Если вы хотите стать полноправным владельцем земельного участка под домом или гаражом и получить возможность беспрепятственно им распоряжаться, рекомендуем серьезно подумать о прохождении процедуры его оформления.

Пройдя процедуру оформления земли под частным домом, гаражом и другими эксплуатируемыми вами постройками, вы сможете совершать любые сделки с объектом, которым владеете: продать, обменять, преподнести его в дар и т.д.

Для оформления земли под домом или гаражом нужно предоставить следующий пакет документов.

  • Распоряжение на строительство
  • Проект
  • Договор о выделении участка земли под возведение постройки
  • Заявление, а также документ, подтверждающий внесение требуемых взносов
  • Правоустанавливающие документы кооператива, в случае если гараж является кооперативной собственностьюв

К тому же, если возникнет государственная необходимость изъять принадлежащий вам по праву участок, все ваши убытки будут полностью возмещены.

Оформление в собственность жилого дома

Комплекс услуг, предоставляемых ООО «Человек и Закон» по оформлению загородного дома, включает.

  • Составление и сбор требуемых бумаг об объекте, их правовая проверка
  • Подачу документов в службы, занимающиеся регистрацией
  • Контроль продвижения поданного на регистрацию заявления
  • Получение документов, выступающих доказательством права собственности

Если же в процессе оформления частного дома в собственность возникла необходимость решения данного вопроса через суд, мы с готовностью поддержим вас и в этой ситуации.

Оформление дачного дома в собственность

На первый взгляд понятный и простой законопроект о дачной амнистии на самом деле имеет множество подводных камней, обойти которые помогут только настоящие профессионалы своего дела. Своим клиентам мы не только гарантируем предоставление качественной и доступной консультационной помощи, но и обеспечение оперативного проведения госрегистрации дачных построек.

Поддержка юриста ООО «Человек и Закон» по земле позволит пройти процедуру оформления максимально оперативно и с минимальными для вас тратами.

Оформление строительства дома

В соответствии с российским законодательством, необходимо придерживаться четко установленной схемы организации строительства, еще до его начала следует позаботиться об оформлении следующей документации

  • Правоустанавливающие документы
  • Проект
  • Генеральный план будущей постройки в масштабе 1:500
  • Распоряжение муниципального органа на ведение строительных работ
  • Договор с компанией-подрядчиком, в случае если возведение дома будет осуществляться при участии подрядной организации

Оформление земли под строительство

Если вы хотите начать строительство дома, сначала вам придется позаботиться о получении и сборе необходимой для этого документации, которая впоследствии должна быть согласована с разрешающими и контролирующими инстанциями.

Получение разрешения требует выполнения целого ряда работ: межевание земельного надела, его регистрирование в кадастровой палате, оформление прав на недвижимое имущество и т. д.

Оформление в собственность построенного дома

Следующим шагом после окончания строительства нового дома является его оформление в собственное пользование. Сразу хотим отметить, что процесс оформления построенного дома отличается продолжительностью, однако потраченные усилия того стоят, потому как в конечном итоге вы станете полноправным владельцем собственной недвижимости.

Мы возьмем на себя ответственность за введение построенного объекта в эксплуатацию, получение акта приемной комиссии, оформим в собственность землю, на которой стоит постройка, произведем постановку земли на учет в Управлении Роснедвижимости, осуществим регистрацию права на владение и беспрепятственное распоряжение построенным зданием.

Оформление дарственной на дом

ООО «Человек и Закон» предоставляет услуги по составлению и заключению договоров дарения на дом. С помощью наших компетентных специалистов все требуемые для этого документы будут составлены и оформлены строго в срок. Документы, которые могут понадобиться для оформления дарственной.

  • Заявления сторон
  • Квитанция, подтверждающая внесение оплаты за регистрирование договора
  • Паспорта сторон
  • Оригинал и ксерокопия правоустанавливающей документации дарителя
  • Кадастровый и техпаспорт
  • Заверенное нотариусом согласие мужа (жены), лица, выступающего в роли дарителя, и т.д.

Оформление договора дарения земельного участка

Этот документ предполагает безвозмездную передачу одаряемому земли в собственность. Сразу хотим обратить ваше внимание на то, что преподнесенный в дар земельный надел является исключительной собственностью человека, на которого оформляется дарственная, поэтому он не участвует в разделе имущества, если в том возникла необходимость.

Оформление земельного участка в аренду

Чтобы оформить землю в краткосрочную или бессрочную аренду нужно согласовать это намерение одновременно в нескольких столичных инстанциях, составить и заключить соответствующий договор.

Оформление договора аренды земельного участка – это соглашение, заключенное на особых условиях без отчуждения надела, которое не предполагает переход права на владение имуществом. Оформление земли в аренду включает в себя выполнение определенных мероприятий.

  • Выпуск распоряжения
  • Выполнение работ по межеванию земли и ее постановка на кадастровый учет
  • Сбор требуемой для подписания соглашения об аренде документации
  • Подписание договора, а также его последующая регистрация

Оформление документов на земельный участок

В каждой конкретной ситуации оформление документов носит индивидуальный характер. Способов оформления земельного участка существует огромное количество: через судебные инстанции, по купле-продаже, в случае бесплатной эксплуатации и прочие; соответственно и схемы подготовки документов, проведения согласований при каждом из них отличаются.

Услуги по оформлению документов могут понадобиться для следующих случаях.

  • Регистрации ранее полученного права на земельный надел
  • Прохождении первичной регистрации
  • Преподнесении земельного участка в дар
  • Оформлении в собственность при покупке земельного участка
  • Передаче по наследству и т.д.

Оформление документов при покупке дома

Чтобы сделка купли-продажи дома была законной и не принесла в будущем проблем, лучше заключать ее под контролем профессионалов. С их помощью процедура оформления покупки дома существенно упрощается, ведь у квалифицированных опытных юристов все схемы действий уже проработаны, а нюансы досконально изучены.

Юристы ООО «Человек и Законам» по жилищным спорам всегда в курсе актуальной судебной практики, причем как позиций высших судебных инстанций, так и общей практики правоприменения в Астраханском регионе!