Порядок пользования жилым помещением

Согласно положению, предусмотренному в ст. 11 ЖК РФ и ст. 22 ГПК РФ, споры, возникающие из жилищных правоотношений, подлежат рассмотрению в суде.

Жилищные споры рассматриваются судом по общим правилам искового производства. Однако существуют некоторые особенности рассмотрения гражданских дел, связанные с правом граждан на жилое помещение. Предметом жилищного спора является то или иное право на жилое помещение, и именно этот предмет спора отличает его от других гражданско-правовых споров.

Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Размещение в жилом помещении промышленного производства не допускается.

Жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

  Право пользования жилым помещением имеют:

  • наниматель жилого помещения (далее — наниматель) и члены его семьи — по договору социального найма жилого помещения
  • наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, — по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования
  • наниматель и члены его семьи — по договору найма специализированного жилого помещения
  • собственник жилого помещения и члены его семьи
  • член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Юристы ООО «Человек и Закон», к которым вы обратитесь в нашей фирме обязательно будут профессионально и качественно оказывать юридические услуги и по приемлемым ценам.

Мы дорожим своей репутацией, обеспечиваем полную конфиденциальность проводимых сделок с недвижимостью и несем ответственность за каждую совершенную операцию!